Linkcity et CDC Habitat ont lancé les travaux des deux premiers lots du projet Parcs en Scène (PES) sur la Ville d'Orly, acquis en Vefa en décembre 2023 par le groupe CDC Habitat pour la réalisation de logements intermédiaires et sociaux.
Parcs en Scène incarne la métamorphose d’une friche industrielle en un quartier mixte et vertueux. A cheval sur les villes de Thiais et Orly, ce projet urbain lauréat du concours « Inventons la Métropole du Grand Paris » en 2017, sera entièrement réaménagé. Il accueillera une programmation plurielle mêlant logements, résidences pour étudiants et personnes âgées, commerces, crèches, groupes scolaires, équipements hôteliers et de loisirs avec notamment la Scène Digitale dédiée au e-sport.
L’ambition du projet urbain Parcs en Scène, qui s’étend sur 14 hectares, vise à transformer une friche industrielle, en un quartier vert, bas carbone, avec un impact environnemental faible adapté aux enjeux du changement climatique de demain.
Près de 5,6 hectares seront désimperméabilisés, sur les 13 hectares actuellement artificialisés. 8 hectares d’espaces extérieurs (parcs, jardins, places, rues et venelles piétonnières) seront créés ; ils favoriseront la convivialité et les rencontres, mais également le développement de la biodiversité et la gestion écologique de l’eau pluviale par infiltration. Parcs en Scène sera d’ailleurs l’un des premiers quartiers labelisés Biodivercity Ready et Ville Arborée (création de puits de carbone grâce à la renaturation des sols).
Après avoir franchi de nombreuses étapes - mise en état des sols (démolition, archéologie, dépollution), études urbaines et environnementales, obtention des autorisations administratives et lancement des travaux d’aménagement début 2024 -, le projet se concrétise. La première phase de Parcs en Scène, le quartier des Quinze Arpents à Orly, permettra de créer 10 lots (85 000 m² SDP) qui s’étend sur plus de 4 hectares organisé autour d’un jardin central.
Linkcity et CDC Habitat ont officiellement lancé les travaux portant sur les 2 premiers lots (lots 2.4 et 3.2), composés chacun de 2 bâtiments. A l'horizon 2026, ce ne sont pas moins de 172 logements locatifs intermédiaires et 103 logements locatifs sociaux qui seront livrés pour ces deux lots, accompagnés de commerces de proximité.
Conçus avec les agences Tolila & Gilliland ainsi que le paysagiste BASE, ils initient la création de ce quartier durable : techniques de construction écologiques (béton bas carbone, construction bois, construction hors site, matériaux biosourcés, etc.), toitures végétalisées et jardins, gestion des eaux pluviales, démarche d’économie circulaire par la mise en œuvre de matériaux de réemploi, etc.
Par ailleurs, les bâtiments, dont la performance environnementale anticipe le seuil 2025 de la RE2020, et le seuil 2028 de la RER2020 pour le bâtiment en structure bois, sont certifiés NF Habitat HQE et labellisés BBCA et Biodivercity.
Une démarche d’industrialisation et de construction hors-site sera mise en place sur les deux lots, avec par exemple une standardisation de la cage d’escalier, de l’ascenseur, des gaines techniques et la préfabrication des panneaux des façades intégrant bardages et menuiseries extérieurs pour le bâtiment 2.4E'.
Les acteurs du projet pour ces deux lots :
Aménageurs : Linkcity et CDC Habitat
Promoteurs : Linkcity et CDC Habitat
Architecte : Tolila+Gilliland
Paysagiste : Base
BET Fluides : Artelia
BET VRD : OGI
AMO Environnemental : Elan
Bureau de Contrôle et Coordonnateur SPS : BTP Consultants
Entreprise Générale : Bouygues Bâtiment Ile-de-France
« Le démarrage des travaux des deux premiers lots du projet urbain Parcs en Scène initie la transformation de cette friche industrielle en un quartier familial, dynamique et résolument responsable. Alliant notamment construction bas carbone, réemploi, biodiversité et évidemment qualité d'usages, ces lots répondent aux ambitions que nous portons avec CDC Habitat pour ce quartier en devenir. », commente Laurent Mourey, directeur général de Linkcity.
« Le travail autour du projet urbain Parcs en Scène entre dans sa phase opérationnelle. Aux côtés de Linkcity, nous avons débuté les travaux portant sur les 2 premiers lots, composés chacun de 2 bâtiments. L’un des bâtiments sera conçu en structure bois et atteindra le seuil 2028 de la RE2020. Cette réalisation permettra de livrer, à horizon 2026, 172 logements intermédiaires et 103 logements sociaux. Ce projet urbain de grande envergure illustre parfaitement le savoir-faire et les engagements communs de CDC Habitat et de Linkcity en matière de construction de la ville demain : une ville sobre, inclusive et durable, accessible à tous. », ajoute Anne-Sophie Grave, présidente de CDC Habitat.
