La commission de sélection pour la transformation de la Façade Denfert réunissant les élus et services de la Ville de Paris et de la Mairie du 14e arrondissement, Paris & Métropole Aménagement, l’architecte-coordonnateur du quartier et le Pavillon de l’Arsenal, a retenu, le 11 décembre 2023 le projet de l’équipe menée par Ogic, avec Galia (investisseur du grand équipement privé), Sogaris (investisseur de la centrale de mobilité), la RIVP (bailleur des logements intermédiaires), Emmaüs Solidarité (hébergement d’urgence), les acteurs culturels Thanks for nothing (centre d’art) et La Loge (salle de spectacle/concert), et les concepteurs Armand Nouvet (Denfert) - Soja (Robin) - Chatillon (Oratoire) – D’Ici Là (paysagiste) ainsi qu’un ensemble de bureaux d’études spécialisés.
A la suite du désengagement de Cogedim, mandataire d’un groupement formé avec CDC Habitat et Histoire & Patrimoine, P&Ma avait repris en mai 2023 les échanges avec deux des opérateurs qui avaient été sélectionnés en 2019, Apsys et Ogic.
Le programme de cette nouvelle consultation intégrait la réalisation d’un grand équipement autour de la culture et de la création - à la fois ouvert au quartier et lieu de destination métropolitaine - de logements intermédiaires et libres, de commerces et d’activités, ainsi que d’une centrale de mobilités alternatives. Il s’agissait également d’intégrer une partie du projet de « La Collective », acteur culturel initialement retenu. En outre, le projet devait répondre aux objectifs environnementaux très ambitieux du quartier Saint Vincent de Paul, tant en termes de performance énergétique et de maitrise des émissions carbone que de gestion des eaux de pluie ou de recours au réemploi. La consultation a donné lieu à l’émergence de deux projets de très grande qualité, dans un cadre de dialogue riche.
L’équipe lauréate propose la création d’un lieu culturel alliant art contemporain et production musicale et théâtrale, respectivement porté par Thanks for Nothing et La Loge. Sur 3 600 m2, le projet investit toute la façade Denfert, depuis le nouvel immeuble contemporain qui marquera l’entrée du quartier jusqu’à la Pouponnière de l’ancien hôpital, et se prolongera dans les espaces ouverts des cours Robin et Oratoire. Il conjugue des espaces d’expositions, d’événements artistiques et de résidence d’artistes, une salle de concert (400 places debout) et une salle de théâtre (100 places assises), un centre d’hébergement d’urgence, un restaurant et un incubateur autour de la création. Le projet culturel vise l’excellence artistique et l’accessibilité pour tous à la culture. Il entend confronter les arts aux enjeux sociétaux et environnementaux, décloisonner les disciplines artistiques et créer un pôle d’attractivité dans la continuité du patrimoine culturel du 14e arrondissement.
Sa richesse programmatique répond à un réel besoin dans le sud parisien et en fera l’un des équipements majeurs de la Rive Gauche, avec un objectif de 200 000 visiteurs par an et une animation continue en journée comme en soirée.
L’équipe de Maîtrise d’œuvre du projet lauréat conçoit la façade Denfert, composée de trois bâtiments, dont deux réhabilitations et un bâtiment neuf, comme un ensemble cohérent, en correspondance avec un équipement culturel diffusé sur la totalité du bâti. Les marqueurs de cette cohérence sont la matérialité pierre, la structure en bois et une frugalité constructive autour de formes simples, essentielles et fortes. Doté d’un socle animé et ouvert au public, c’est toute la façade qui fait évènement et ouvre le nouveau quartier sur l’avenue Denfert-Rochereau.
L’architecture du lot Denfert, conçue par l’agence Armand Nouvet, développe une façade en pierre brute, qui marque l’entrée du site et fait écho aux autres projets du site Saint-Vincent-de-Paul, tout en s’intégrant harmonieusement au front urbain de l’avenue Denfert-Rochereau. Sa structure simple et sa trame régulière se prêtent à l’évolutivité des programmes.
Les rez-de-chaussée et 1er étage accueillent respectivement un espace d’exposition et une salle de concert. Les étages supérieurs accueillent des logements traversants ou bi-orientés, prolongés de loggias sur rue, ou de balcons autour du jardin suspendu en couverture de la salle de concert. Le bâtiment est couronné d’une toiture jardin accessible aux habitants, offrant une vue panoramique sur les jardins de l’Observatoire et de la Fondation Cartier.
La réhabilitation des bâtiments Robin et Oratoire, par les agences Soja et Chatillon, permettra de mettre en valeur les qualités d’origine des bâtiments et des volumes. Le groupement a été attentif à limiter au maximum son impact sur l’existant, notamment sur les planchers. Les logements développés en étage tirent ainsi parti de manière optimale de l’existant, proposant des espaces atypiques et de qualité.
Les objectifs environnementaux ambitieux fixés sur l’ensemble de la Façade Denfert par Paris & Métropole Aménagement sont atteints grâce à la conception d’enveloppes sobres et performantes, le choix d’une construction bois et de matériaux biosourcés, ou encore la forte végétalisation des cours et toitures.
Implantée en infrastructure du lot Denfert, la centrale de mobilité portée par la Sogaris offrira une soixantaine de places de stationnement foisonné pour les voitures, une trentaine de places pour les deux-roues motorisés, des services de mobilité alternative à la voiture individuelle, ainsi qu’une plateforme de logistique urbaine de proximité. Cette centrale jouera un rôle majeur dans la vie du futur quartier, permettant aux autres bâtiments de fonctionner sans parking et d’avoir ainsi des espaces publics apaisés, donnant la priorité aux piétons et aux mobilités douces.
Pour Virginia Bernoux, présidente du directoire d'Ogic, « Façade Denfert sera un lieu pluriel porteur d'un nouvel art de vivre en ville. Audacieux, singulier, ce projet imagine une ville où l'art et la vie se mêlent harmonieusement dans un seul et même espace. Il incarne ce qu'est Ogic aujourd'hui : un spécialiste de la conception urbaine aussi singulière soit-elle, capable de créer des espaces multi-fonctionnels ambitieux. »
